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　　①1月为房地产墟市古代淡季，但深圳楼市仍依旧了必定活泼度，延续了客岁10月以后墟市企稳态势；

　　②监测数据显示，2025年1月，深圳一手居处预售网签3969套，同比拉长122%，一手居处预售+现售总成交量抵达5090套，同比拉长97%。

　　财联社2月5日讯（记者 王海春）1月为房地产墟市古代淡季，但深圳楼市仍依旧了必定活泼度，延续了客岁10月以后墟市企稳态势。深圳笑有家今日颁布的数据显示，2025年1月，深圳一手居处预售网签3969套，同比拉长122%，一手居处预售+现售总成交量抵达5090套，同比拉长97%；二手居处网签4554套，同比拉长32%；二手房录得量4675套，同比拉长13%。因客岁基数较低，深圳一月新房成交量同比崭露大幅拉长。斟酌到本地墟市预期取得必定修复，估计短期内墟市成交热度将得以延续。”克而瑞说明师表现。另据深圳贝壳斟酌院监测数据，本年春节长假光阴，贝壳深圳团结门店二手房签约量同比拉长33%；二手房带看量也崭露上升，自岁首三发轫体现迅疾拉长，与客岁春节假期比拟拉长39%。深圳贝壳对墟市举办的问卷侦察显示，样本中近八成受访市民以为本年幼阳春行情将好于客岁，个中58%受访市民以为，本年2-3月二手房成交量或越过1万套。“这反响出正在宽松的计谋境遇下，深圳市民购房志愿彰着抬高。”深圳贝壳斟酌院说明师称。从终年成交环境来看，据深圳市住房和配置局披露的数据，深圳全市客岁新筑商品房出售面积838.7万平方米，同比拉长7%；终年新筑商品居处和二手居处网签成交超10万套，同比拉长47.2%。稀奇是四时度，新筑商品居处、二手居处网签成交量离别占终年成交量的五成和四成，墟市来往活泼度抵达近几年高点。

　　①重庆自2017年9月发轫施行的限售计谋，正式落幕。②正在一切撤除限售的前一天，重庆还调解了房产税试点计谋，不再将市表职员置备日常居处纳入纳税界限。

　　财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月发轫施行的限售计谋，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡筑委通过官网揭晓，自2025年2月8日起，重庆市核心城区将撤除原已纳入两年限售界限住房的再来往处分。这符号着重庆楼市一切废止住房限售计谋。按重庆最新计谋，撤除限售后，购房者正在获得《不动产权证书》后即可上市来往，这将极大抬高墟市滚动性，引发墟市生机。同时，计谋调解也有利于优化住房套数认定程序，增援住房”以旧换新”，鼓动房地产墟市平庄重康发达。“重庆一切撤除住房限售后，购房者可更敏捷自正在断定房产的再来往韶华，这有帮于加强房地产墟市畅达性，活泼房地产墟市来往，抬高墟市的活泼度和资产设备效劳，鼓动一二手房地产墟市来往良性轮回。”中指院西南大区总司理汪勇表现。重庆的限售计谋，要追溯到2017年。2017年重庆楼市继续升温，为落实房住不炒定位，重庆对核心城区新购商品住房和二手住房，央浼须获得不动产权证两年本事上市来往。跟着房地产墟市供求相闭产生庞大变革，2023年9月，重庆将限售要求调解为“获得衡宇交易合同登记注明满2年，且获得不动产权证后本事上市来往”。2024年后，重庆限售计谋进一步松绑。当年5月，重庆将限售要求调解为，实行现房出售的新筑商品住房，正在达成网签合同登记并获得不动产权证后即可上市来往；9月再度举办松绑，凡正在核心城区新购新筑商品住房和二手住房的（以网签登记韶华为准），获得不动产权证书后即可上市来往。“重庆此次一切撤除限售，注脚购房者所置备的住房，只须有不动产权证书均可上市来往。”汪勇称。“撤除限售计谋有帮于激动新房和二手房墟市的良性轮回。二手房墟市的活泼会启发新房墟市的出售，由于购房者正在置备二手房后更容易举办再次来往，从而添加了新房的置备需求。”一位房地产行业说明师指出。新房墟市出现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新筑商品居处成交面积为29万平方米，同比降低16%，但较客岁春节月（2024年2月）拉长2%。相较于近几年继续缩量的新房墟市，重庆核心城区二手房墟市成交热度较高。按照中指院数据，2019年以后，重庆核心城区二手商品居处成交面积安静正在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比拉长2.7%。“斟酌到限售计谋奉行光阴，前期天量成交房源已持续开释，估计计谋出台后，重庆二手房墟市挂牌量将稳步添加，墟市热度将继续升温。”汪勇表现。实情上，就正在一切撤除限售的前一天，重庆还调解了房产税试点计谋