姑苏市，简称“苏”，古称苏州、平江，江苏省辖地级市，特大都邑 [189]，是上海多半会圈和苏锡常都会圈紧要都邑， [150]国务院批复确定的长江三角洲紧要的中央都邑之一、国度高新本领家当基地和景色旅游都邑 [1] [151]，位于华东区域、长江三角洲中部、江苏省东南部，东傍上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江。 [15] [183]截至2022年，全市下辖5个区、代管4个县级市 [176]，总面积8657.32平方千米，常住生齿1291.1万人，城镇化率82.12%。 [180]
姑苏是中国经济最生动的都邑之一 [185]。1994年由国务院接受设立的姑苏工业园区被誉为“中国转换盛开的紧要窗口” [186]。2023年，姑苏4县市全体进入天下百强县前十，此中昆山一连18年居天下首位 [187]。
姑苏是首批24座国度史籍文明名城之一，知名的江南水乡，有“红尘天国”的美誉。姑苏城始筑于公元前514年，距今已有2500多年史籍。公元589年，隋文帝取苏州山之名将“吴郡”改为“姑苏”。 [166]姑苏苏州区为天下首个国度史籍文明名城珍爱区。 [191]从年龄伍子胥筑阖闾大城至今，姑苏城基础维系着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘式样，以“幼桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”为奇异风貌。以拙政园、山塘街为代表的姑苏古典园林和中国大运河姑苏段被列为寰宇文明遗产，以周庄古镇为代表的江南水乡古镇被列入中国寰宇文明遗产盘算名单，太湖绝大部门景点漫衍正在姑苏境内。 [147] [151] [183] [188]举动“江南文明”的中枢载体，姑苏生长的昆曲、评弹、园林和苏绣，已成为寰宇辨识中国的显着符号。 [184]
姑苏市，位于长江三角洲中部、江苏省东南部，地处东经119°55′—121°20′，北纬30°47′—32°02′之间，姑苏市区中央地舆坐标为北纬31°19’，东经120°37’， [15]东傍上海市，南接浙江省嘉兴市、湖州市，西抱太湖与无锡市相邻，北与南通市隔江相望，总面积8657.32平方千米。
姑苏市地势低平，平原占总面积的55%。姑苏别离附属于两个一级的天然地舆区：长江三角洲平原区域和太湖平原区域，分属于4个二级天然区：沿江平原沙洲区、苏锡平原区、太湖及湖滨丘陵区、阳澄淀泖低区域。地貌特色以平缓平原为上，全市的地势低平，自西向东迟缓倾斜，平原的海拔高度3～4米，阳澄湖和吴江一带仅2米旁边。低山丘陵细碎流传，大凡高100～350米，漫衍正在西部山区和太湖诸岛，此中以穹窿山最高（342米），再有南阳山（338米）、西洞庭山缥缈峰（336米）、东洞庭山莫里峰（293米）、七子山（294米）、天平山（201米）、灵岩山（182米）、渔洋山（171米）、虞山（262米）、潭山（252米）等。
姑苏古城境内河港交叉，湖荡密布，最知名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此变成姑苏市的三洪水系。因为姑苏城内河流纵横，又称为水都、水城、水乡，十三世纪的《马可·波罗纪行》将姑苏赞叹为东方威尼斯。
姑苏市多年均匀降水量（1956~2000年系列）为1086.3毫米，折合降水总量90多亿立方米；此中降水量最多的1999年全市均匀为1513.8毫米,此中均匀梅雨量630毫米，是终年的3倍；其次1993年为1452.7毫米，起码的为1978年仅为598.2毫米，丰枯相差2.53倍。 [16]
姑苏区域河网密布，周遭是天下知名的水稻高产区，农业茂盛，有“水乡泽国”、“世界粮仓”、“鱼米之乡”之称。有宋以后有“苏湖熟，世界足”的美誉，重要种植水稻、麦子、油菜、林果等。低洼塘田较多，生产莲藕、芡实、茭白等水生作物。特产有鸭血糯、白蒜、柑橘、枇杷、板栗、梅子、木樨、碧螺春茶等。长江刀鱼、阳澄湖大闸蟹和太湖三白（白鱼、银鱼、白虾）等为知名水产物。 [16]
姑苏市区有4个远程客运站：姑苏北广场汽车客运站、姑苏汽车南站、姑苏汽车西站、吴中汽车客运站。
姑苏港是2002年由原国度一类盛开港口张家港港、常熟港和太仓港三港合一组筑成的新兴口岸，原三个口岸相应成为姑苏港张家港港区、常熟港区和太仓港区。姑苏港参加运用100个旁边的万吨级船埠，张家港港和太仓港区年货品模糊量均超出1亿吨。
公交车平淡车简单票价为1元，空调车简单票价为2元，多为无人售票车。部门市郊线道实行“翻牌票价”，价钱纷歧，大凡为3—5元。
截至2021年，姑苏高新区共筹备8条线km。总体定位为高新区内部公交骨干编造；是餍足客流需求，顺应并劝导都邑发扬，展现高新区特性风貌的生态公交编造。2012年9月11日，姑苏高新区有轨电车1号线号线号线日姑苏高新区有轨电车T5线]
2022岁终，姑苏市具有各级各样学校880所（不含幼儿园），此中平淡上等学校26所；正在校学生178.18万人，此中平淡上等学校正在校学生29.27万人；结业生36.51万人，此中平淡上等学校结业生7.6万人；具有专任教练11.95万人。岁终全市共有幼儿园1015所，比上岁终增长49所，正在园幼儿37.75万人。负担熏陶学校竣工课后任事全笼盖。四星级平淡高中竣工各县区全笼盖。尽力促使名城名校协调发扬，C9高校全体正在姑苏竣工庞大构造
2022年，姑苏市商讨与试验发扬（R&D）经费支付占地分辨娩总值比重4%旁边。科技提高孝敬率估计68.5%，比上年进步1个百分点。全市财务性科技参加231.1亿元，占大凡大多预算支付的比重为8.9%。新认定高新本领企业5531家，有用高企数达13473家，初度跃升至天下第四位。高新本领家当产值22874.6亿元，比上年增加4.7%，占界限以上工业总产值比重达52.4%。岁终各样人才总量363万人，此中高方针人才37万人，高才力人才91.2万人。岁终有用创造专利具有量10.45万件，比上年增加21.6%；万人有用创造专利具有量80.9件，比上岁终增长14件。入选首批国度学问产权强市造造树范都邑和首批天下贸易隐秘珍爱立异试点区域。PCT专利申请3019件。全市本领合同成交额868.78亿元，比上年增加38.9%。 [157]
2022年，姑苏实行室挂牌组筑，国度新一代人为智能立异发扬试验区、国度生物药本领立异中央、国度第三代半导体本领立异中央加快造造。设立姑苏太湖光子中央，组筑高功率半导体激光等13个立异共同体，启用前辈本领劳绩转化长三角园区、国度前辈功效纤维立异中央中试基地。“深时数字地球”国际大科学方针启动推行。终年新增省级以上企业本领中央205家，累计1111家；新增省级以上工程本领商讨中央201家，累计1363家。全市具有省级中心实行室17家。新增市级新型研发机构13家，累计91家。认定江苏独角兽企业10家；认定市级独角兽造就企业185家，累计达299家。新增国度级专精特新“幼伟人”企业122家，累计达171家。国度科技型中幼企业冲破2万家，到达2.23万家。岁终享用研发费加计扣除企业达2.2万家，比上年增加25.2%。加计扣除额926.08亿元，比上年增加69.5%，折合减免企业所得税231.52亿元。“苏科贷”竣工姑苏市域全笼盖，“科贷通”终年为2540家企业办理贷款119.87亿元，比上年增加42.5%。 [157]2022年，“亚太都邑家当可络续性指数”显示，姑苏市家当可络续发扬才略位列亚太区域第12名。
2022年，姑苏市界限以上文明企业1286家，比上岁终增长143家。界限以上文明企业业务收入3380.0亿元，比上年增加3.2%。岁终全市共有大多藏书楼11座，挂号博物馆45座，文明馆11座，文明站93个。具有5A级景区6家，4A级景区36家。农村歇闲旅游农业精品村累计47个，农村旅游精品线家。终年共招呼国表里搭客9922.81万人次，竣工旅游总收入1863.35亿元。岁终天下中心文物珍爱单元61处、省级文物珍爱单元128处。
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《闭照》从调解住房限购战略、优化住房信贷战略、调解住房税收战略三个方面出台7条方法，有利于更好鼓吹上海房地产墟市平持重康运转和高质料发扬。此次新政间隔“沪九条”出台仅过去四个月，上海为何再次多措并举？以下为干系部分解读。一、战略出台配景
（一）贯彻落实党核心、国务院等一系列最新布置此次上海战略，深远贯彻落实党核心等一系列计划布置，既搜罗核心政事局聚会“止跌回稳”的作事指示，也落实了央行等金融禁锢部分的信贷新政。下表对干系紧要计划布置实行梳理。
（二）任事安居，回应公多闭怀此次上海战略，安身任事安居导向，回应公多闭怀。特别是针对5月份以后上海购房墟市的新环境和新特色，踊跃正在战略方面调解优化，有帮于鼓吹房地产墟市更稳更壮健。针对公多闭怀的题目，此次战略酌量到了职住平均、产城协调、非沪籍住户购房、购房本钱、税费题目、刷新型住房需求等，总体求实。
此次上海战略，落实降门槛、降本钱的导向，扶帮购房需求。战略东西既搜罗限购战略和住房信贷战略调解，也搜罗住房税费战略的调解，涉及行政、金融和财税等范围。将有帮于打好战略组合拳、鼓吹战略效应进一步开释。
此次上海调解优化社保缴纳的战略。战略了了，缩短非沪籍住户置备表环表住房的社保年限，即缴纳社保年限从目前“满3年”调减到“满1年”。本轮上海房地产战略调解优化，很紧要的一点即是对社保缴纳年限的调解。下表对三次社保缴纳年限的调解环境实行总结。必要证据的是，购房者应连结战略道清楚，由于此类战略调解对购房有区域限造的恳求。
跟着社保缴纳年限缩短，一是消重社保缴纳本钱和购房资历守候韶华，其有帮于加快正在上海的非沪籍住户购房资历的餍足，特别是近来几年新进入上海就业的人群，将更速取得购房资历；二是修筑完备“来沪作事-缴纳社保-购房安家”安居链条。下表对非沪籍住户区别社保缴纳环境所对应的购房资历实行梳理。必要证据的是，本部门只酌量有1套购房资历的环境，其他特地环境不做判辨。
此次上海针对寓居证落实购房扶帮战略，授予寓居证更多购房权利。战略了了，对持有《上海市寓居证》满3年、且积分到达准绳分值的住户家庭，可享用沪籍住户家庭购房待遇。“《上海市寓居证》且积分到达准绳分值”轨造源于人才寓居证轨造。此次提拔持《上海市寓居证》且积分到达准绳分值群体的购房待遇。需证据的是，干系住户家庭仍需适合社保满3年恳求。该战略深远落实新型城镇化心灵，更好任事于人才安居等作事。下表对可享用沪籍住户家庭购房待遇的环境实行总结。
此次上海针对临港新片区增长1套购房资历的战略。少少正在新片区作事、存正在任住分辨的群体，其购房志愿较强。此次战略出台，有帮于更好竣工产城协调、职住平均的作事目的。
此次上海第偶然间作出相应、踊跃落实存量房贷利率下调心灵。战略了了，将劝导贸易银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放的贷款利率左近，进一步减轻购房人的房贷利钱支付。存量房贷利率下调，将有帮于消重月供压力、开释购房者潜正在消费需求。
此次上海较鼎力度消重了首付比例，明显消重购房门槛和首付本钱。此次战略调解有两个特色。一是比拟上一次的首付比例战略调解，此次首套房首付比例和天基层面看齐。二是二套也涌现了下调，但比天下15%的最低值要略高。本年上海共涌现两次首付比例下调的操作，即2024年5月27日和2024年9月29日。下表可更美观出首付比例下调的门道图。
首付比例下调的减负效应是昭着的。下表对认购500万和1000万总价的住房实行测算。能够看出，两类购房都享用到相当昭着的降首付、降压力效应。比照史籍上上海二套房最高70%的首付比例，能够看出如今刷新型购房需求的购房门槛获得明显降低。
此次上海了了缩短增值税征免年限，即“5改2”战略。原战略出自2021年1月上海市住筑委、房管局等8个部分共同印发的《闭于鼓吹本市房地产墟市平持重康发扬的成见》。当时战略了了，调解增值税征免年限，将局部对表出售住房增值税征免年限从2年进步至5年。此次战略调解，更好扶帮了刷新型住房需求。连结平淡住房准绳退出的环境，其将发扬肯定的减负效应。
此次上海了了将落实国度恳求，实时破除平淡住房准绳战略，和此前北京“应时破除平淡住房和非平淡住房准绳”的导向一律，主动顺应住房从“有没有”转向“好欠好”发扬阶段的必要。与平淡住房挂钩的二手住房生意的增值税和个税战略，将迎来调解，进而竣工削减生意本钱效应。必要证据的是，两个税种和“买家”的相闭不大，但和“卖家”的相闭亲密，即对房主消重售房本钱有明显的效力。
干系战略效应方面，房管部分默示，《闭照》餍足多样化住房需求，旨正在鼓吹墟市生意生动，任事都邑发扬和鼓吹产城协调。
此次战略出台，进一步聚焦需求端，希奇是住户多样化刷新性住房需求，从购房资历、购房资金以及购房本钱等方面，多部分、多措并举调解优化住房金融、税收和限购等战略，餍足住户合理购房需求，鼓吹安居宜居。
同时，战略调合座现了上海正在络续消重购房本钱、激活潜正在购房需求、帮力刷新型住房需求开释等方面的导向。从短期来看，邻近十一长假，战略出台有帮于提振墟市信念和不乱预期。二是从中长远来看，跟着各样战略效应的开释，购房墟市将络续向好发扬，其对待稳固本年上海既有的房地产墟市苏醒态势、鼓吹住房生意墟市生动拥有踊跃效力。
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